top of page
41220231357-1.jpg
İstanbul Çekmeköy’de Sessizliğin ve
Doğanın İçinde Bir Yaşam!

Şehir gürültüsünden uzakta, güvende hissettiğiniz doğayla uyumlu bir yaşam sürdürebileceğiniz konutlarımızla size özel bir yaşam sunuyoruz.

​

Projemiz, İstanbul’da trafiğin ve şehir karmaşasının uzak olduğu bir alanda yer alıyor, size ormanın kucakladığı huzurlu bir yaşamın kapılarını aralıyor.

​

Ulaşım konusunda ise endişelenmenize gerek yok; projemiz çevresindeki rahat ulaşım ağı sayesinde her yere kolayca gidebilirsiniz.

Modern tasarımı, geniş alanları ve özenle seçilmiş detaylarıyla konforlu bir yaşam sunan daire seçeneklerimiz arasından tercihinizi yapabilirsiniz.

PROJE HAKKINDA

İstanbul’un kalabalığından uzaklaşıp huzur dolu bir yaşamın kapılarını aralamaya hazır mısınız?

jpeg-optimizer_41220233864.jpg

Daire Seçeneklerimiz

  • 2+1 Daireler
28 Adet
  • 2+1 Bahçe Katı Daireler
10 Adet
  • 3+1 Daireler
27 Adet
  • 4+1 Daireler
5 Adet

  • 19585.18 m² alan üzerine kurulu olan projemiz, geniş bir alana yayılarak sakin ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

  • 140 araçlık kapalı, 16 araçlık da açık otopark alanına ve Akıllı Ev Sistemine sahiptir.

  • Her pencereden orman manzarasını görebileceğiniz konutlarımız, modern yaşamın rahatlığı ile doğanın huzurunu bir araya getirmektedir.

  • Siz de doğayla iç içe, huzur dolu bir yaşamın tadını çıkarmak istiyorsanız, projemizi ziyaret etmeyi unutmayın!

TEKNİK ŞARTNAME

1.YAPIM ŞARTLARI

  • Yapı betonarme karkas, sisteminde imal edilecektir.

  • İnşaatta kullanılacak tüm malzeme ve imalat 1705 sayılı kanuna göre düzenlenen ilgili Türk Standartlarına ve Deprem Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun olacaktır. TSE normunun olmadığı durumlarda Alman veya Amerikan standartlarına uyulacak veya yürürlükteki yönetmelik şartlarını sağlayacaktır.

  • Taşıyıcı sistem oluşturulurken bina ağırlık merkezi ile atalet merkezi mümkün olduğunca örtüştürülecektir.

  • Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartları ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik ve ekleri uygulanacaktır.

  • Betonarme kalıp sistemi olarak konvansiyonel kalıp veya yapının mimarisine uygun tekniğin icap ettirdiği diğer kalıp sistemleri kullanılacaktır.

  • Dökülen betonlar uygun olmayan hava şartlarından (rüzgar, güneş, don, sağanak vb.) korunacaktır.

  • Kapalı otopark üzeri, suya karşı izole edilecektir.

  • Kapalı otoparklarda otopark çizgileri ve yönlendirmeleri tabelaları yapılacaktır.

  • kapalı otopark zeminlerde şap üzerine epoksi zemin uygulaması yapılacaktır.

  • Kapalı otoparklar da araç stoperi konulacaktır.

  • Otopark katında betonarme yüzeylerde kaba inşaattan kalan segregasyonların, tayrot delikleri rezervasyon vb. imalatların düzeltilerek gerekli tamir işlemleri yapılacaktır.

  • Drenaj suları gereği kadar eğim ile kot kurtardığı takdirde cazibesiyle kot kurtarmadığı taktirde pompa ile cebri olarak akar kota kaldırılarak, şehir atık su şebekesine bağlanacaktır.

  • Dış duvarlar TSE belgeli ve Isı Yalıtım Yönetmeliği şartlarına uygun 14,5 ısı yalıtımlı tuğla, İZOTUĞLA, YTONG ile iç bölme duvarları; 8,5 ’luk delikli tuğla ile örülecektir.

  • Bodrum katlarda su izalasyonlarında SİKA veya BASSF kullanılacaktır.

  • İç duvar: İç ve dış duvarlar YTONG, TUĞLA veya emsali bir malzeme ile örülebilir.

  • Dış cephe: Kısmi ahşap ve doğal taş uygulamaları yapılabilecektir. Dış cephede mimarın belirlediği
    malzemelere arsa Sahiplerinin yazılı onay vermesiyle uygulama yapılabilir.

  • Pencere söveleri alüminyum olacaktır.

  • Pencerelerde Hunter Douglas marka veya ithal kaliteli panjur yapılacaktır.

  • Dış cephede doğal taş, prekast panel veya tepepan, cam korkuluk ve paslanmaz küpeşte yapılacaktır.

  • Çatı tipi mimari proje doğrultusunda seçilecektir. Çatılarda alüminyum kısmı kenet çatı uygulaması
    yapılacaktır. Teras çatılarda ise özel yalıtım malzemeleri kullanılarak gerekli ısı ve su izolasyonu
    sağlanacaktır. Teras çatılara poliürea sürme su yalıtım, ısı yalıtımı ve drenajları da göz alına alacak şekilde estetik görünüm sağlanacaktır.

  • Bodrum perdelerinde bitüm esaslı sürme su izolasyonu ve koruma katmanları ile tamamlanacaktır (tuğla, eps, vb.)

  • Sıvalar, mastar, şakul ve gönyesinde yapılacaktır. Malzeme olarak Lafarge (Entegre) veya muadili marka kullanılacaktır. İmalatlar sıvamatik veya alçımatik ile yapılacaktır.

  • Bina oturma alanında, hafredilmiş zemin sıkıştırılarak üzerine mıcır serilecek daha sonra 10 cm yüksekliğinde (C14) grobeton atılacaktır. Grobeton üzerine temeli de bohçalayacak şekilde su yalıtım amaçlı polimer bitümlü su yalıtım örtüsü serilecektir. Ayrıca su geçirimsiz katkılı beton kullanılacaktır.

  • Bodrum kat perdelerine bittim esaslı sürme su izolasyon maddesi kullanılacaktır. Üzerine koruma amaçlı

  • EPS uygulaması yapılacak ve drenaj levhası konularak toprak dolguya hazır hale getirilecektir.

  • Blok cephelerinde ısı izolasyonu yapılacaktır.

  • Bitkisel ve yapısal peyzaj (teras üzeri) alanlarında su ve ısı izolasyonları proje alt yapı ve peyzaj projelerindeki detaylara göre yapılacaktır.

2. ISITMA ve SOĞUTMA SİSTEMİ, ISI VE SES YALITIMI

  • Binanın ısıtılmasında KASKAT KAZAN sitemi kullanılacaktır.

  • Yeni Isı Yönetmeliğine göre sitelerin ısınma sistemini merkezi ısıtma yöntemle yapma mecburiyeti
    vardır.

  • Dairelerde KASKAT ısıtma sistemi kurulacak, dairelerin girişine kalorimetre takılıp kullanım miktarı
    kalorimetre ile hesaplanacak ve bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır.

  • Isıtma sistemi, merkezi kolektörden, yerden ısıtma sistemi yapılacak olup, zemin kaplaması altından
    pex-a oksijen bariyerli boru ile bağlanarak yapılacaktır.

  • Banyolarda alüminyum havlupan kullanılacaktır.

  • Soğutma için dairelerde mini VRV klima sistemi kullanılacaktır. Klima üniteleri uzaktan erişilebilecek
    özellikte wifi özellikte olacaktır.

  • Katların dış hava ile temasta olan alt kısımlarına ısı yalıtımı yapılacaktır. Bina dış cephesine mantolama
    tekniği ile Dow Chemical veya İZOCAM marka veya muadili XPS veya EPS ısı izolasyon ürünü
    kullanarak ısı izolasyonu yapılacaktır. Dış cephede bazı bölümler Betofiber GRC prekast söveler,
    kat silmeleri ise Panel elemanlar ile yapılabileceği gibi mimarın öngördüğü cephe sistemi de
    kullanılabilir.

  • Daireleri ayıran iç duvarlar çift duvar olarak örülerek arasına ses izolasyon amaçlı (EPS) malzemesi
    konulacak ve ayrıca bu bölümler kara sıva ile sıvanacaktır.

  • Mantolama sistemi ile yapılan ısı yalıtımla ve doğramalarda kullanılacak ısı izolasyon özellikli 4+16+4
    Şişecam’ın düşük yayılımlı ısı kontrol (Low-E) kaplamalı çift camlar kullanılacaktır. Bu camlar aynı
    zamanda dış seslerin yalıtılmasını ve iç mekanda bulunan ısı kaynaklarından yayılan ısıyı tekrar içeriye
    yansıtarak daire içinden dışarıya olan ısı kaçışını da azaltmaktadır (EPS) malzemesi konulacaktır.

3. PİS SU, SOĞUK SU VE SICAK SU SİSTEMLERİ

  • Pis su tesisatında A sınıfı Sessiz boru ve ek parça kullanılacaktır.

  • Arazinin uygun olan herhangi bir yerinde veya bodrum katta betonarme su deposu yapılacaktır.

  • Kullanım için gerekli su hidroforu ile temin edilecektir, bütün hidrofor ve pompalar frekans invertörlü
    olarak tesis edilecektir.

  • Yangın için gerekli tazyikli su yangın hidroforu ile temin edilecektir, yangın pompaları UL/FM onaylı
    olacaktır.

  • Gerek sıcak gerekse soğuk su boruları; kolon hatları siyah boru, daire içi hatlar ise: cam elyaf takviyeli
    pprc boru olacaktır.

  • Pis su borularının havalandırılmaları dış ortam ile irtibatlandırılacaktır.

  • İSKİ’nin istediği ana su saatinden başka her bağımsız bölüm için ayrı su saati konacaktır.

  • Her daire için bir adet soğuk su bir adet sıcak su sayacı tahsis edilecek. Daire içinde sirkülasyon hattı
    olmayacak daire girişinde resirkülasyon hattı sonlandırılacaktır.

4. HAVALANDIRMA SİSTEMİ

  • Bina otopark havalandırma için jet fan havalandırma sistemi kullanılacak, fanlar çift devirli olacak.
    otopark karbon monoksit ile birinci devir, otopark duman algılama ile ikinci devirde çalışması sağlanacak.

  • Sosyal alanlar ve havuz için klima santrali ile havalandırma yapılacak.

  • Daire banyo içinde sessiz özellikte radyal fanlı banyo fanı kullanılacak, fanlar timer özellikli olacaktır.

5. ELEKTRİK TESİSATI SİSTEMİ

  • Elektrik enerjisi trifaze olarak dairelere verilecek ve fazlar dengeli olarak daire içinde taksim
    edilecektir.

  • Aydınlatma ve priz sortileri birbirleri ile irtibatlandırılmayacaklardır.

  • Uygun bir yerde, projenin tüm ortak alanların enerji ihtiyacına cevap verebilecek güçte, tam beslemeli, elektrik kesildiğinde otomatik devreye giren jeneratör tesis edilecektir. Jeneratör odasının duvarlarına ses izolasyonu yapılacaktır. Ayrıca ortak alanlar hareket dedektörü ile aydınlatılacaktır. (jeneratör altına kauçuk izolasyon yapılacaktır.)

  • Daire panolarında, otomatik sigorta ve kaçak akım rölesi kullanılacaktır.

  • Ana tabloda her daire için kaçak akım rölesi kullanılacaktır.

  • Tüm mekanlarda projesine uygun priz ve anahtar tesis edilecektir.

  • Mutfaklarda elektrikli ocağı ve diğer el aletleri için yeterli sayıda topraklı priz konacaktır.

  • Mekanlarda birden fazla yan yana olan prizler ve anahtarlar tek çerçevede toplanacaklardır.

  • Bina temelinde statik elektrik için topraklama yapılacaktır.

  • Daire içinde kullanılan tüm kablolar, yangın esnasında zehirli gaz ve duman çıkarmayan HalogenFree
    kablo ve borular olacaktır.

  • Kullanılan tüm malzemeler TSE’li olacaktır.

  • Yeterli koruma sahasına haiz paratoner tesisatı yapılacaktır.

YANGIN

  • Yangın yönetmeliğine uygun olarak otoparklarda yangın sulu söndürme sistemi (sprinkler) yer
    alacaktır. (Yangın yönetmeliği gereğince 21.50m geçmeyen binalarda daire içlerinde yangın
    sistemi yapılmamaktadır.)(yangın merdiveni girdi taktirde daire m2lerinden kayıp yaşanmaktadır)

  • Bütün katlarda ve otoparklara yangın dolabı, yangın buton ve yangın sireni konulacaktır.

  • Yangın merdivenlerinde basınçlandırma fanı olacaktır.

GÜVENLİK

  • Dairelerin güvenliği için otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan yangm algılama dedektörü olacaktır.

  • Alarm sistemi projenin otomasyon sistemi ile entegre olarak çalışacaktır. Yangın ve deprem gibi tehlike arz eden durum oluştuğunda binanın elektrik bağlantısı kesilerek jeneratör devreye girecek ve yangın anında sadece yangınla ilgili bölümlerin elektrik bağlantısı olacaktır. Ayrıca otoparklarda yangın fanları devreye girerek binanın doğalgaz bağlantısı kesilecektir.

6. TV TESİSAT SİSTEMİ

  • Dairede salona 2 adet, mutfak ve diğer odalara (Mutfak dahil) 1 ’er adet TV prizi konacaktır.

  • Binada kablolu yayın ve dijital yayın altyapısı sağlanacaktır.

  • Kablolu yayın sisteminin Türksat tarafından binaya bağlanabilmesi için gerekli altyapı tesisatı
    yapılacaktır.

  • Anten sistemi altyapısı olarak, headend ve multisvvitch sistemi yapılacaktır. Bu sistem sayesinde daire
    içi tüm TV prizleri çatı anteni ile sabit 16 kanal yayın almaya imkan verecektir. Digital platform yayınları
    (Dsmart, Digitürk vb.) abonelik desteği ve receiver kullanılarak izlenebilecektir. Kurulacak anten sistemi
    ile herhangi bir abonelik desteğı olmadan uydu alıcısı ile yayınların izlenmesini sağlayacaktır.

7. TELEFON + İNTERKOM TESİSATI

  • Telefon hattı her daireye 6 data kablosu çekilerek hem fıberoptik hem de normal santral sistemine
    uygun telefon altyapısı sağlanacaktır. Daire içinde salona 2 adet, diğer odalara birer adet telefon / data prizi
    tanzim edilecektir.

  • Telefon kabloları TSE’li ve blandajlı çoklu kablo olacaktır.

  • Daire içinden bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı, otopark girişinde de
    Otomatik giriş kontrol sistemi bulunacaktır.

  • Daire içinde salon ve tüm odalara data hattı çekilerek internet altyapısı sağlanacaktır.

  • Kat hollerinde ışık ve sisli yangın uyarıları olacaktır.

  • Site girişi güvenlik noktasında misafirlerin geldiğini daire sahiplerine bildirmek için interkom
    istasyonu tesis edilecektir. Misafirler bloklara girdiği zamana blok girişindeki interkom ünitesi ile daire
    sahibini arayacak ve daire sahibi giriş için onay verecektir.

AKILLI EV SİSTEMİ

Her dairede panjur kontrolü, aydınlatma otomasyonu, her oda klima bağımsız kontrolü, her odanın
bağımsız yerden ısıtma kontrolü, daire kapısı izinsiz giriş için hareket sensörü, daire içinden daire kapısını izleyen IP kamera, izinsiz girişte daire sahibini ve güvenlik birimini otomatik arama sistemi, tatil modunda derin dondurucu buz dolabı ve güvenlik sistemleri hariç enerjinin kesilmesi, ev sahibinin uzaktan evdeki sistemlere erişiminin sağlanması için akıllı ev sistemi tesis edilecektir.

8. BİNANIN GENEL ESTETİĞİ VE KULLANILACAK MALZEMELERİN CİNSİ

  • Projenin dış cephe ve çatı sistemler mimarın öngördüğü plan kesit ve renderlara göre (görünüş)
    hazırlanan detay projelere uygun olacaktır

  • Bina giriş holü; döşemesi ve duvarları mimari estetiğe ve detay çözümlerde belirtilen malzemeler
    kullanılacaktır,

  • Katlarda merdiven sahanlıkları, süpürgelikleri ile asansör kapı kenarları, döşemede kullanılan malzeme
    ile işlenecektir. Asansör kenarlarında özel tasarım ve detaylar uygulanacak olup mimarın belirlediği
    malzemeler kullanılacaktır.

  • Bahçe duvarları brüt beton olarak yapılacak, üzeri akrilik esaslı boya ile boyanacak veya projenin genel
    konseptine uygun olarak yapılacaktır.

9. ASANSÖRLER

  • Bütün katlar arasında, projede trafik hesabından çıkacak adet ve belirtilen yeterli kapasitede asansörler
    tesis edilecektir.

  • Asansör intercom sistemli OTİS, KONE, HUNDAİ SHİNDLER ,MİTSHUBİSHİ, modüler asansör
    olacaktır.

  • Kabin tasarımı ile ilgili mimardan görüş alınacaktır.

  • Asansör kapıları tam otomatik yapılacaktır.

  • Asansör kabini otomatik aşırı yük tertibatlı, deprem ve yangın sensörlü yapılacaktır. (acil durumda en
    yakın kata gidip kabin kapısını açacak akü tertibatlı asansör olacaktır)

  • Yeşil etiketler ve asansör ruhsatları alınacaktır.

10. MERDİVENLER

  • Ana merdiven ve sahanlık duvarları macunlu boya yapılacaktır.

  • Merdiven rıht yükseklikleri insan anatomisine ve yönetmeliğe uygun olacaktır.

  • Ana merdiven basamak ve döşemleri mermer veya proje konseptine uygun malzeme ile kaplanacaktır.

  • Ana merdiven korkulukları alüminyum korkuluk olarak yapılacaktır.

  • Yangın merdiveni olan bloklarda basamak ve döşemeleri bej mermer veya mimarın seçeceği granit
    veya muadili ile kaplanacaktır. (21.50m geçen binalarda yangın merdiveni gerekmektedir.2007
    yangın yönetmeliği).YANGIN YÖN.4. BÖLÜM( a) Yapı yüksekliği 21.50 m’nin altındaki konutlarda
    korunumsuz normal merdiven kaçış yolu olarak kabul edilir ve ikinci çıkış aranmaz.)

  • Yangın merdiveni duvar ve tavan boyaları ile boyanacaktır. (21.50m geçen binalarda yangın merdiveni
    gerekmektedir.2007 yangın yönetmeliği) YANGIN YÖN.4. BÖLÜM( a) Yapı yüksekliği 21.50 m’nin
    altındaki konutlarda korunumsuz normal merdiven kaçış yolu olarak kabul edilir ve ikinci çıkış.

11. DOĞRAMALAR

  • Tüm Pencere ve kapı Doğramaları alüminyum doğrama olacaktır.Alüninyum doğramalarda cephe
    sitatiği ve doğrama hesapları sağlanmak şartıyla beraber sistem detaylarına karar verilecektir.

  • Aksesuarlarda Alman ROTO veya tedarikçi firma garantili yüksek garantili ürünlerden tesis edilecektir.
    Aksesuar kapak renkleri profil rengine uygun olacaktır.

  • Korkuluklar 8+8 temperli cam olacaktır.

  • Doğramalarda Lowe 6+16+6 cam kullanılacaktır.

  • Doğramaların rengi bina mimarisine uygun renk olarak yapımcı firma tarafından belirlenecektir.

  • Camlar, ISICAM marka olacaktır; Cam kombinasyonları ŞİŞECAM’ın belirttiği teknik
    sınırlandırmalara uygun olarak belirlenerek uygulanacaktır.

  • Doğramaların montajında kör kasaya uygun paslanmaz çelik vidalar kullanılacaktır.

12. KAPILAR-PORTMANTO

  • Daire iç kapıları konsepte uygun lake kapı olacaktır.

  • Pervazlar, kapılarda kasaya silikon veya poliüretan ile tutturulacak ve çivi kullanılmayacaktır.

  • Tüm kapı aksesuarları Hafele marka ürünlerden monte edilecektir.

  • Daire giriş kapılarının iç ve dış yüzeyleri, daire iç kapıları görünümünde panel ile kaplanarak
    cilalanacaktır. Daire giriş kapısı Çelik kapı olacak ve kilitlendiğinde kapıyı kasaya üstten ve yandan pimle
    bağlayan kilit takılacak, multimedya Kale kilit sistemi kullanılacaktır.

  • Çelik kapılar mimarın belirlediği marka ve model üzerine yapılacaktır.

  • Yangın kapıları olarak; yangın yönetmenliğinde öngörülen yangına dayanıklılık sertifikası olan kapı
    kullanılacaktır. Yangın çıkış kapısında acil çıkışta kolaylık sağlaması için PANIKJBAR sistemi
    kullanılacaktır.

  • Portmantolar antreye bakan kapılar ile uyumlu olarak yapılacaktır. Dolapların gövdeleri kapak rengine
    uyumlu MDF lam (kasalar) üzerine kapakları lake yapılacaktır.

13. MUTFAKLAR

  • Mutfak dolapları lake kaplamalı ve membran modeli olacak veya ithal mutfak yada ithal kalitesinde
    yerli kullanılacaktır. (Mimarı belirledi konsepte olacaktır.)

  • Mutfaklarda tezgahlar granit veya porselen olacaktır.

  • Döşeme ve mutfak tezgahının olduğu duvarın tamamına yapımcı firmanın belirleyeceği Vitra, Kütahya
    Qua veya Çanakkale seramik kullanılacaktır.

  • Evyeler FRANKE veya BLANCO olacaktır evye bataryası HANSGROHE olacaktır.

  • Mutfaklarda ankastre takımları ve beyaz eşyalar MİELE, GAGGENAU veya SIEMENS (buzdolabı,
    bulaşık makinası, fırın, mikrodalga, indüksiyonlu ocak, davlumbaz) olacaktır ve yüklenici tarafından
    tedarik edilecektir.

  • Zemin kaplaması mimari projedeki mahal listesine uygun yapılacaktır.

14. BANYOLAR

  • Projesine göre yer alacak Genel Banyo, Ebeveyn banyosu ve WC’nin duvar kaplaması ve
    döşemelerinde mimarın belirleyeceği Vitra veya Kütahya Çanakkale Qua marka seramik
    kullanılacaktır.

  • Lavabo modelleri tezgâh üzerine monte edilen tip olacaktır, Vitra veya duravit lavabo kullanılacaktır.

  • Lavabo bataryaları yüksek tip tezgâh üzeri lavabo modeline uygun olacaktır

  • Banyo bataryası Gömme tip (Tam Ankastre) olacaktır, 3 fonksiyonlu mix batarya gövdesi
    kullanılacaktır. El duşu duvardan çıkışlı, tepe duşu tavan yada duvardan çıkışlı ve atl su çıkışı
    ankastre duvardan çıkışlı olacaktır.

  • Banyoda kullanılacak jakuzi küvet, küvet veya duş teknesi vitra, hüppe veya Aqunit serisi marka
    olacaktır.

  • Gömme rezervuar 2/4 lt ayarlı tip olacaktır.

  • Banyoda; asma klozet duvara tam dayanan montaj delikleri görünmeyen yavaş kapanır sert plastik
    klozet kapağı ile birlikte olacaktır.

  • Taharet muslukları ankastre olacaktır.

  • Islak hacimlerde tam eslastik çiçento esaslı çift kat sürme izalasyon yapılacaktır. SİKA veya BASSF
    kıllanılacaktır.

15. SALON VE ODALAR

  • Daire salonları ve oda yer kaplaması lamine parke olacaktır.

  • Antre ve hol yer kaplamalarında mimarın belirleyeceği Vitra veya Kütahya Çanakkale seramik marka
    birinci sınıf seramik kullanılacaktır.

  • Tüm duvar alçı ve sıva üzeri Jotun filli boya polisan veya marshall saten üzeri su bazlı saten boya
    yapılacaktır ve tavanlara alçı sıva üzeri plastik boya yapılacaktır.

  • Duvar tavan birleşim yerlerine alçıdan YAPIMCI FIRMA’nın belirleyeceği kartonpiyer ve pencere
    önlerinde perdelik yapılacaktır.

  • Süpürgelikler 10 cm ve kapılara uygun estetikte ve lake yapılacaktır.

16. OTOPARK

  • Bodrum kattaki otopark yerleri Yapımcı Firma tarafından hazırlanacak ve yönetim planına ek
    yapılacaktır.

  • Her daire için asgari 1 adet otopark, mümkün olduğunca misafir otoparkı ayrılacaktır.

  • Otopark katında gerekli tabii aydınlatmayı sağlayacak davlumbaz veya/ kuranglez vs. yapılacaktır.

  • Otopark duvarları DYO, CBS veya muadili grenli akrilik boya ile boyanacaktır.

  • Otopark tabanına yüzey sertleştiricili çizilmeyen helikopterli beton dökülecektir.

  • Araç park yerleri epoksi boya ile ayrılarak tespit edilecektir.

  • Otoparkla daire arasına interkom bağlantısı sağlanacaktır.

  • Otoparkta fotoselli aydınlatma tesisatı kurulacaktır.

  • Kapalı otopark girişine uzaktan kumandalı, otomatik kapı yapılacaktır. Kumanda daire sahiplerine
    1 adet verilecek ve işletmeye 10 adet kumanda verilecektir. (Güvenlik görevlisi yaparsa verilmeyecektir.)

  • Kapalı otoparkta otomatik yangın söndürme tertibatı yapılacaktır. Ayrıca proje doğrultusunda
    yangın dolabı konacaktır.

  • Otoparkta her daire için minimum 1 araçlık yer tahsis edilecektir.

  • Kapalı otoparkta egzoz gazlarının tahliyesi için egzoz fanı/jet fan yapılacaktır. Bu fanlar çift hızlı
    olup, yangın anında duman tahliyesi amaçlı yangın fanı olarak kullanılacaktır.

17. BAHÇE DÜZENLEMESİ-SOSYAL TESİSLER

  • Bahçe, peyzaj projesi çerçevesinde bitkilendirilecektir.

  • Peyzaj projesi arsa sahiplerine sunulacak alternatifler arasından çoğunluğa uyularak seçilecektir.

  • Arsada; bina yerleşimleri, imar kanunları ve mevcut ağaçların konumu imkan verdiği ölçüde
    yapılabilecek konsept projeye uyulacaktır.

  • Ruhsat projesinde onaylanan sosyal alanlar olacaktır. (kafeterya vb. sosyal alanlar)

  • Sosyal tesislerin zeminleri mermer veya seramik kaplama yapılacaktır Kütahya Vitra Çanakkale
    veya Qua marka olacaktır.

  • Sosyal tesis içinde kadın ve erkek sauna tesis edilecektir.

  • Yüzme havuzu ısıtmalı olacaktır.

  • Fitness alanı ve aletleri yüklenici firmaya ait olacaktır. (fitness zemin duvar kaplamaları mimari
    projeye uygun tesis edilecektir.)

18. GENEL HUSUSLAR

İşbu teknik şartnamede belirtilen, kullanılacak tüm mal ve malzemelerin ekli olarak verilen marka
listesinde belirtilmiş üretici firma tarafından üretimden kaldırılması veya ithalatçı firma tarafından
ithalinin durdurulması halinde arsa sahiplerinin Vekillerinin yazılı onayının alınacağı muadili marka
malzemeler kullanılır.

  • Alt yapı ve üst yapı projelerinin çakıştırılması ve hazırlanan projelere uygun yapılması yükleniciye
    aittir.

19. İNŞAAT GARANTİSİ

Kat maliklerine iskan alınmasından itibaren açık ayıplar derhal giderilecektir, gizli ayıplara karşı
Yüklenici 5 yıl garanti vermiştir. Tedarikçi firmaların vereceği garantiler kat maliklerine yansıtılacaktır.

20. DEPO ALANLARI

Projede otopark katlarında otopark ve teknik alanlar dışında m2 elverdiği kadar ve adet de depo kullanım
alanları yapılacaktır.

bottom of page